나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21511 [1] 경상남도 거제시 사등면 성포리 307-3 대지 경매

경상남도 거제시 사등면 성포리 307-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21511(통영지원 경매4계). 감정가 96,260,000원, 최저가 67,382,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21511 [1]
소재지	경상남도 거제시 사등면 성포리 307-3
용도	토지
매각기일	2026.05.18
관할법원	통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한	주거개발진흥지구, 주거용지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)보전관리지역, 계획관리지역

면적

토지면적	175㎡ (52.94평)

금액

감정가	96,260,000원
최저가	67,382,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,738,200원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.06	96,260,000원	유찰
2차	2026.05.18	67,382,000원	매각
2차	2026.05.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.02	-	납부<br />(2026.06.24)
2차	2026.07.22	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 거제시 사등면 성포리 소재 '성포중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 상업기타로 이용중임.
인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 12~15미터 정도의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ┌ 임대관계 : 미 상 임.
┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적 용방법의 4. 그 밖의 사항’ 참조.

물건 비고

- 본 건 토지와 인접토지(사등면 성포리 307-7) 양지상에 소재하는 건물과 계근대는 매각에서 제외.
- 지상에 이동 용이한 컨테이너 박스 매각에서 제외.
- 최저매각가격은 건물과 계근대로 인해 제한받는 가격임.