나이스옥션 법원경매 진주 2025타경776 [1] 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 산9-8 임야 경매

경상남도 산청군 산청읍 차탄리 산9-8 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경776(진주지원 경매1계). 감정가 619,461,000원, 최저가 104,113,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 776 [1]
소재지	경상남도 산청군 산청읍 차탄리 산9-8
용도	임야
매각기일	2026.09.14
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	22,943㎡ (6,940.26평)

금액

감정가	619,461,000원
최저가	104,113,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	10,411,300원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	619,461,000원	유찰
2차	2026.03.30	433,623,000원	유찰
3차	2026.05.11	303,536,000원	유찰
4차	2026.06.22	212,475,000원	유찰
5차	2026.08.03	148,733,000원	유찰
6차	2026.09.14	104,113,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 소재 ‘장재마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 산림지대로서, 임야, 농경지, 농촌마을 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 급경사지내 일부 토목공사 되어 있는 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 남측으로 약 3미터폭 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	26%	27,110,000원
최근 6개월	8건	32%	52,044,500원
최근 12개월	14건	33%	61,207,286원

물건 비고

- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 2010년 산청군수로부터 ‘버섯재배사 건축허가’를 득한 후 일부 토목공사를 진행하다가 방치된 상태이므로, 입찰시 허가의 존속여부에 관련한 자세한 사항은 관할 행정관서에 확인 요함