나이스옥션 법원경매 진주 2025타경776 [1] 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 산9-8 임야 경매

경상남도 산청군 산청읍 차탄리 산9-8 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경776(진주지원 경매1계). 감정가 619,461,000원, 최저가 148,733,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 776 [1]
소재지	경상남도 산청군 산청읍 차탄리 산9-8
용도	임야
매각기일	2026.08.03
관할법원	진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)계획관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	22,943㎡ (6,940.26평)

금액

감정가	619,461,000원
최저가	148,733,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	14,873,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	619,461,000원	유찰
2차	2026.03.30	433,623,000원	유찰
3차	2026.05.11	303,536,000원	유찰
4차	2026.06.22	212,475,000원	유찰
5차	2026.08.03	148,733,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 산청군 산청읍 차탄리 소재 ‘장재마을’ 동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 산림지대로서, 임야, 농경지, 농촌마을 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 급경사지내 일부 토목공사 되어 있는 부정형의 토지로서, 자연림임.
인접 도로상태: 남측으로 약 3미터폭 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	26%	27,110,000원
최근 6개월	8건	32%	52,044,500원
최근 12개월	14건	33%	61,207,286원

물건 비고

- 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음
- 2010년 산청군수로부터 ‘버섯재배사 건축허가’를 득한 후 일부 토목공사를 진행하다가 방치된 상태이므로, 입찰시 허가의 존속여부에 관련한 자세한 사항은 관할 행정관서에 확인 요함