나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1205 [1] 울산광역시 중구 다운동 425-4 목장용지 경매

울산광역시 중구 다운동 425-4 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1205(울산지방법원 경매6계). 감정가 1,744,399,000원, 최저가 1,221,079,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1205 [1]
소재지울산광역시 중구 다운동 425-4
용도토지
매각기일2026.07.29
관할법원울산지방법원 경매6계 (216-8266(구내:8266))
이용제한(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)산업단지기타, 도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)연구시설
울산광역시 중구 다운동 425-4 목장용지 경매 물건 이미지

면적

토지면적24,569㎡ (7,432.12평)

금액

감정가1,744,399,000원
최저가1,221,079,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금122,107,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.24 1,744,399,000원 유찰
2차 2026.07.29 1,221,079,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.07.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경
ㅇ
교통상황
ㅇ
형태 및 이용상태
ㅇㅇ
인접 도로상태
ㅇ
토지이용계획 및 제한상태
ㅇ
제시목록 외의 물건
ㅇ
공부와의 차이
ㅇ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅇ

물건 비고

1.울산광역시 중구의 사실조회회신 결과 이 사건 토지를 낙찰 받을 때 농지취득자격증명이 필요 없음. 첨부된 울산광역시 중구 사실조회회신 참조
2.본건 중 일부는 철탑부지 및 선하지로서 불리한 정도를 감안하여 평가하였고, 본건에 자생하는 입목은 토지에 포함하여 평가함
3.인접지와의 지적 및 경계확인이 명확하지 않으므로 정확한 지적경계는 측량을 요함
4.지목은 목장용지이나 현황은 자연림으로 미확인 분묘가 있을 수 있음