나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31449 [1] 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 명곡미래빌3단지 306동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달성군 화원읍 명곡로 30 명곡미래빌3단지, 306동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31449(대구서부지원 경매2계). 감정가 153,000,000원, 최저가 107,100,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31449 [1]
소재지대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 명곡미래빌3단지 306동 OOOOOO
도로명주소대구광역시 달성군 화원읍 명곡로 30 명곡미래빌3단지, 306동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.23
관할법원대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)완충녹지, (접함)학교, 가축사육제한구역, (접함)소하천구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역
대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 130 명곡미래빌3단지 306동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.36㎡ (10.40평)
건물면적59.39㎡ (17.97평)

금액

감정가153,000,000원
최저가107,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,710,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.19 153,000,000원 유찰
2차 2026.04.23 107,100,000원 매각
2차 2026.04.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.01 - 납부<br />(2026.06.01)
2차 2026.06.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 평화 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '명곡초등학교' 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트단지,근린생활시설,농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며 인근에 버스승강장 및 지하철역 등이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 20층건 중
제306동 제6층 제606호호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 북측으로 왕복6차선,동측으로 왕복4차선,남측으로 노폭 약 8m정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
명곡리 130 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-23)(명곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:없음.