나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31456 [1] 대구광역시 달서구 상인동 1524 상인동서아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매

대구광역시 달서구 상인서로 39 상인동서아파트, 103동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31456(대구서부지원 경매2계). 감정가 176,000,000원, 최저가 123,200,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31456 [1]
소재지	대구광역시 달서구 상인동 1524 상인동서아파트 103동 OOOOOO
도로명주소	대구광역시 달서구 상인서로 39 상인동서아파트, 103동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.23
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)일반상업지역, (접함)방화지구, (접함)지구단위계획구역, 지구단위계획구역, (접함)완충녹지, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)어린이공원, 택지개발지구기타, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

대구광역시 달서구 상인동 1524 상인동서아파트 103동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	29.66㎡ (8.97평)
건물면적	59.85㎡ (18.10평)

금액

감정가	176,000,000원
최저가	123,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,320,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.19	176,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	123,200,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.06.01	-	납부<br />(2026.06.01)
2차	2026.06.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 달서구 상인동 소재 '상인초등학교' 동측 인근에 위치하는 '상인동서아파트' 제103동 제8층 제805호 구분건물(단위세대)로서, 부근일대는 아파트단지, 학교, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 일련번호 가) 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 지상15층건중 제8층 제805호 구분건물(단위세대)로서,
-외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
-바닥: 바닥재 및 타일 등 마감,
-창호: 샷시이중창호임.
이용상태: 일련번호 가) 아파트임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '아파트 및 근린생활시설'건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건단지 남서측으로 폭 약 35미터, 북동측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(2018-03-30)(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.