나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10574 [1] 경상북도 경주시 양남면 수렴리 233 단독주택 경매
경상북도 경주시 양남면 양남로 159-14 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10574(경주지원 경매4계). 감정가 475,580,820원, 최저가 233,035,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10574 [1]
소재지
경상북도 경주시 양남면 수렴리 233
도로명주소
경상북도 경주시 양남면 양남로 159-14
용도
단독주택
매각기일
2026.06.16
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
(저촉)가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
602㎡ (182.11평)
건물면적
138.93㎡ (42.03평)
금액
감정가
475,580,820원
최저가
233,035,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
23,303,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.27
475,580,820원
유찰
2차
2026.03.17
332,907,000원
유찰
3차
2026.04.14
233,035,000원
변경
3차
2026.06.16
233,035,000원
매각
3차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대구 · 평가일 2025.07.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 수렴리 ""관성1교(국도31호선)"" 북동측 약 700m 지점에 위치하는 토지·건물(단독주택)로서, 수렴리 해안과 가까운 팬션, 주택, 해안 상가 등이 혼재는 지역으로, 주위는 농경지와 야산지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 양호한 편임.
형태 및 이용상태
사다리꼴에 가까운 부정형으로 남서향 완경사지대에 평탄하게 조성된 단독주택부지임.
인접 도로상태
남측으로 폭 3-4 미터의 포장도로, 서측으로 폭 약 2.5 미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역
가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(400))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
