나이스옥션 법원경매 경주 2025타경327 [1] 경상북도 경주시 외동읍 모화리 산99-5 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대호

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경주시 외동읍 모화리 ""모화중소기업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 임야
및 농경지, 단독주택 등이 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 대체로 무난시됨.

형태 및 이용상태

부정형 완경사지로서 일부 주거용 건축물(제시외건물)부지, 토지정리작업진행중인 나지,
신축허가 토지, 현황""도로"" 등으로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측편으로 폭 약 4미터 도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 장애물제한표면구역,
역사문화환경보존지역, 소하천구역,〈추가기재〉건축물 제2조제1항제11호나목에 따른
도로(도로일부포함).

제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.(기호 ㉠∼㉢)

공부와의 차이

본건의 의뢰목록상 지목 ""임야""이나, 현황 일부 ""대 및 잡종지, 도로""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

㉠ 철근콘크리트조 기타지붕 단층건으로서,
외벽: 석재 및 페인팅 마감 등
내벽: 벽지, 타일 등
바닥: 바닥재 등
창호: 샷시창호 등.

㉡ 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,
외벽: 페인팅 등
내벽: 벽지 등
바닥: 바닥재 등
창호: 샷시창호 등.

㉢ 판넬조 판넬지붕 단층건으로서,
벽체: 판넬마감.

이용상태

㉠: 단독주택
㉡: 단독주택
㉢: 보일러실

설비내역

㉠㉡: 급배수설비, 위생설비, 개별난방시설 등 되어 있음.

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

물건 비고

1. 지상소재 건물 매각제외, 최저매각가격은 지상 건물로 인해 제한된 가격임.
2. 건축허가 부지