나이스옥션 법원경매 경주 2025타경445 [1] 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1137-5 답 경매
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1137-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경445(경주지원 경매4계). 감정가 195,000,000원, 최저가 32,774,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 445 [1]
소재지
경상북도 경주시 안강읍 옥산리 1137-5
용도
답
매각기일
2026.06.16
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,875㎡ (567.19평)
금액
감정가
195,000,000원
최저가
32,774,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
3,277,400원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.23
195,000,000원
유찰
2차
2026.01.27
136,500,000원
유찰
3차
2026.03.17
95,550,000원
유찰
4차
2026.04.14
66,885,000원
유찰
5차
2026.05.19
46,820,000원
유찰
6차
2026.06.16
32,774,000원
매각
6차
2026.06.23
-
최고가매각허가결정
6차
2026.07.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 이한
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 소재‘옥산4리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 국도변의 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
부정형으로 지면은 대체로 평탄하며 농경지(답기타)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 폭 약 2~3미터의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 밀식된 대추나무, 살구나무, 음나무 및 감나무가 식재 및 자생하고 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 :미상임.
기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
40건
41%
76,159,649원
최근 6개월
61건
41%
74,065,655원
최근 12개월
127건
38%
68,410,689원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
2. 본건 토지 지상 대추나무 등 과수목 포함 감정가임.
