나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10581 [1] 경상북도 경주시 천군동 1000 전 경매

경상북도 경주시 천군동 1000 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10581(경주지원 경매3계). 감정가 346,480,000원, 최저가 118,843,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10581 [1]
소재지	경상북도 경주시 천군동 1000
용도	전
매각기일	2026.05.12
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	상대보호구역, 도시개발구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)주차장

면적

토지면적	538㎡ (162.75평)

금액

감정가	346,480,000원
최저가	118,843,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,884,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	346,480,000원	유찰
2차	2026.03.10	242,536,000원	유찰
3차	2026.04.07	169,775,000원	유찰
4차	2026.05.12	118,843,000원	매각
4차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.18	-	납부<br />(2026.06.11)
4차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 ""보문천군지구도시개발사업구역"" 내에 위치하며, 부근 일대는 도시개발사업구역내의 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 환지계획도상 세로장방형 토지로서 자체 지반 대체로 등고평탄하며, 나지 상태임.
인접 도로상태: 서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: [종전 토지(천군동 1000) 기준]
제2종일반주거지역, 고도지구(33m이하(7층이하)), 지구단위획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 주차장(저촉), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 상대보호구역(중학교예정지(경상북도경주교육지원청2012-121)), 상대보호구역(초등학교예정지(경상북도경주교육지원청2012-121)), 도시개발구역.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 공부상 지목이 ""전""이나 환지예정지로서 현황""대""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.

물건 비고

1. 본건 공부상 지목이 “전”이나 환지예정지로서 현황 “대” 임
2. 현황조사에 따르면 부지 조성 중이며, 현대건설 주식회사가 유치권 행사 중이라는 현수막이 걸려 있음.(접수된 유치권 신고서는 없음)