나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10577 [1] 경상북도 경주시 용강동 1703 경주용황스위첸 102동 OOOOOO 아파트 경매

경상북도 경주시 용강동 1703 경주용황스위첸 102동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10577(경주지원 경매3계). 감정가 130,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10577 [1]
소재지	경상북도 경주시 용강동 1703 경주용황스위첸 102동 OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.03.10
관할법원	경주지원 경매3계 (770-4367)
이용제한	제2종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역

경상북도 경주시 용강동 1703 경주용황스위첸 102동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.13㎡ (13.35평)
건물면적	72.95㎡ (22.07평)

금액

감정가	130,000,000원
최저가	91,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,100,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	130,000,000원	유찰
2차	2026.03.10	91,000,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 장환 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경주시 용강동 소재 ""경주용황 스위첸 아파트"" 102동 506호로서 주위는 아파트단지
학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 환경은 보통정도임
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며 대중교통시정도 대체로 편리한 편임
건물의 구조: 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 15층건 중 5층 으로
외벽 : 석재 몰탈 페인트
내벽 : 타일 벽지
바닥 : 바닥재 타일
창호 : 샤시창호임
이용상태: 아파트로 이용중임
설비내역: 급배수, 위생, 소화, 승강기, 도시가스에 의한난방 시설되어있음
토지의 형상 및 이용상태: 사각형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 북동및 북서측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 약 12미터,남동측으로 악10미터폭의
포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역< 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함)
중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한(200),상대보호구역(2019-03-18)
절대보호구역(2019-03-18)
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관게 미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	74%	130,143,000원
최근 6개월	26건	77%	116,961,881원
최근 12개월	60건	73%	151,855,654원

물건 비고

공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회)