나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51442 [1] 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산10-6 임야 경매

충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산10-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51442(서산지원 경매6계). 감정가 132,020,000원, 최저가 64,690,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51442 [1]
소재지	충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산10-6
용도	토지
매각기일	2026.08.04
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	6,601㎡ (1,996.80평)

금액

감정가	132,020,000원
최저가	64,690,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,469,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	132,020,000원	유찰
2차	2026.06.30	92,414,000원	유찰
3차	2026.08.04	64,690,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 소재 벌천포 헤수욕장 남측 원거리, 왕산포구 북서측 원거리, 태
안군 소재 만대포구 남동측 원거리에 위치하는 고파도 내 선착장 남측 인근에 소재하며,
부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 야산지대임.
교통상황: 본건은 서산시 팔봉면 호리에 소재하는 구도항 선착장에서 1일 3회 운항하는 여객선을 이
용하여 접근하여야 하는 바, 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 북하향의 대체로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 남동측 지적경계
상에 등산로 및 정자 설치 공사가 진행 중인 것으로 보이나 본건 점유 여부는 측량이 필
요한 것으로 판단됨.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 현황 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 임업용산지,
준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음