나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51442 [1] 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산10-6 임야 경매

충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산10-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51442(서산지원 경매6계). 감정가 132,020,000원, 최저가 31,698,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51442 [1]
소재지	충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산10-6
용도	토지
매각기일	2026.10.20
관할법원	서산지원 경매6계 (041-660-0696)
이용제한	(저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)농림지역, (저촉)보전관리지역

면적

토지면적	6,601㎡ (1,996.80평)

금액

감정가	132,020,000원
최저가	31,698,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,169,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.26	132,020,000원	유찰
2차	2026.06.30	92,414,000원	유찰
3차	2026.08.04	64,690,000원	유찰
4차	2026.09.08	45,283,000원	유찰
5차	2026.10.20	31,698,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 서산시 소재 벌천포 헤수욕장 남측 원거리, 왕산포구 북서측 원거리, 태
안군 소재 만대포구 남동측 원거리에 위치하는 고파도 내 선착장 남측 인근에 소재하며,
부근은 임야, 농경지, 주택 등이 산재하는 야산지대임.
교통상황: 본건은 서산시 팔봉면 호리에 소재하는 구도항 선착장에서 1일 3회 운항하는 여객선을 이
용하여 접근하여야 하는 바, 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
형태 및 이용상태: 북하향의 대체로 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 남동측 지적경계
상에 등산로 및 정자 설치 공사가 진행 중인 것으로 보이나 본건 점유 여부는 측량이 필
요한 것으로 판단됨.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 북동측으로 폭 약 3미터 정도의 현황 도로를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한 : 모든축종불가), 임업용산지,
준보전산지임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-육안으로 확인되지 않은 분묘가 있을 수 있음