나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15799 [1] 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1204 엘에이치스타힐스 111동 OOOOOOOO 아파트 경매
충청남도 홍성군 홍북읍 홍예로 213 엘에이치스타힐스, 111동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15799(홍성지원 경매5계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""홍북중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상 22층 건물 중 제22층 제2202호로서
(사용승인일: 2015.08.21)
- 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 대체로 왕복 6차선의 아스팔트포장도로 및 북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
도시지역(2014-04-21), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-05-04)(한울초등학교(교육과-9935))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계
- 임대관계는 미상임.
기타
- 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 미등기된 상태로서 본건의 경우 LH 유선확인 결과 대지권 권리는 보유중이나, 대지권 등기 미신청 상태로 조사되었고 아울러 구분건물은『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』제20조에 의거 구분건물과 대지사용권의 일체성을 가지며, 구분건물과 토지를 일체로 하여 일반적으로 분양 및 거래가 되는바 본 평가에서는 적정한 면적의 대지권이 이전 취득될 것을 상정하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
