나이스옥션 법원경매 충주 2025타경1272 [1] 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 33-21 우림햇살빌라 에이동 3층302호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 금왕읍 오선리 소재 ""오선초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트(극동미라주아파트), 다세대주택, 다가구주택, 자동차정비소, 공업용부동산 등이 혼재하여 제반 주위환경 대체로 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건중 제3층 제302호로서,
외 벽: 연와벽돌 치장쌓기, 화강석 붙임 등 마감
내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창 호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 다세대주택이 소재하는 토지의 인근지세는 대체로 등고 평탄하며, 토지 형상은 사다리형으로서 1개동 다세대주택 건물 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구(산업개발진흥지구->주거개발진흥지구12년4월변경), 제2종지구단위계획구역 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.