나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52686 [1] 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호 지식산업센터 경매

경기도 시흥시 서울대학로 59-21 배곧로얄팰리스 테크노1차, 주건축물제1동 8층806호 (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52686(안산지원 경매5계). 감정가 625,000,000원, 최저가 306,250,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52686 [1]
소재지경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호
도로명주소경기도 시흥시 서울대학로 59-21 배곧로얄팰리스 테크노1차, 주건축물제1동 8층806호
용도지식산업센터
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공원, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준주거지역
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층806호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적48.09㎡ (14.55평)
건물면적223.44㎡ (67.59평)

금액

감정가625,000,000원
최저가306,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금30,625,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.31 625,000,000원 유찰
2차 2026.05.12 437,500,000원 유찰
3차 2026.06.23 306,250,000원 변경
3차 2026.08.11 306,250,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하는 ‘배곧동행정복지센터’ 남서측에 위치하는 배곧로얄팰리스테크노1차주건축물 1동 8층 806호로 주위는 근린생활시설 아파트형 공장 대규모 아파트단지 관공서 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 피알씨구조 피알씨구조지붕 10층 중 8층 806호로
외 벽: 복합 판넬 마감 및 강화유리 마감
내 벽: 판넬 마감
창 호: 샷시 이중 창호입니다.
이용상태
본건은 아파트형 공장입니다.
설비내역
본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 시스템 에어컨 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 평지로 1종 2종 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북서측으로 대로 북동측으로 중로 남동측으로 소로인 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

아파트형 공장임.