나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52642 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 109동 34층3404호 아파트 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52642 [1] 경기도 안산시 상록구 사동 1639-7 그랑시티자이 109동 34층3404호 아파트 경매

• 사건번호: 2025타경52642
• 주소: 경기도 안산시 상록구 해안로 776 그랑시티자이 LIFE AVENUE
• 용도: 아파트

안산지원 경매5계 2025타경52642 | 소재지: 경기도 안산시 상록구 해안로 776 그랑시티자이 LIFE AVENUE | 감정가: 380,000,000원 | 최저가: 266,000,000원 | 용도: 아파트

1. 지분 매각: 단독 소유가 아닌 지분으로 매각되므로, 명도 및 향후 재산권 행사에 있어 공유자와의 협의가 필요할 수 있습니다.

2. 공유자 우선 매수 신고: 법적으로 정해진 기간 내에 공유자가 우선 매수 신고를 할 경우, 낙찰이 무효가 될 수 있습니다. (1회 제한)

3. 오피스텔 용도: 건축물대장상 용도는 오피스텔이나 실제 아파트로 이용 중이므로, 추후 용도 변경이나 건축물 관련 규제에 대한 확인이 필요할 수 있습니다.

* 종합 의견

본 물건은 경기도 안산시 상록구 사동의 '그랑시티자이' 단지 내 지분 매각 물건입니다. 초등학교 인접, 풍부한 녹지 공간, 편리한 교통망(예정) 등 입지적 장점을 갖추고 있으며, 대단지 내 아파트형 오피스텔로 생활 편의성이 높습니다. 다만, 지분 매각이라는 특수성과 공유자 우선 매수 신고 가능성을 충분히 인지하고 신중한 접근이 필요합니다.

* 투자 포인트

1. 대단지 브랜드 아파트: '그랑시티자이'는 안산의 대표적인 대단지 브랜드 아파트로, 높은 거주 만족도와 시세 안정성을 기대할 수 있습니다.

2. 교통 호재: 신안산선 개통 예정으로 서울 접근성이 획기적으로 개선될 것으로 예상되어 미래 가치가 높습니다.

3. 쾌적한 주거 환경: 다수의 공원과 시화호가 인접하여 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

4. 잠재적 시세 상승: 지분 매각이라는 특수성으로 인해 시세 대비 저렴하게 취득할 기회가 될 수 있으며, 향후 단독 소유 전환 또는 가치 상승을 기대할 수 있습니다. (단, 공유자와의 협의 및 법적 절차 진행 가능성 고려)

주변 시설 조사 결과, 안산호수공원, 사동공원, 안산갈대습지공원, 안산해솔초등학교 등이 인접해 있어 생활 환경이 매우 우수합니다. 조사된 내용 상 혐오시설은 발견되지 않았습니다.

법원 정보

안산지원 경매5계