나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52680 [1] 경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 19층1922호 숙박시설 경매

경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 마리나아일랜드, 19층1922호 (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52680(안산지원 경매4계). 감정가 169,000,000원, 최저가 57,967,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52680 [1]
소재지경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 19층1922호
도로명주소경기도 안산시 단원구 반달섬1로 88 마리나아일랜드, 19층1922호
용도숙박시설
매각기일2026.06.04
관할법원안산지원 경매4계 (031-481-1196)
이용제한국가산업단지, 성장관리권역, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)주차장, 지구단위계획구역, (접함)연결녹지, (접함)자연녹지지역, 산업단지기타, 토지거래계약에관한허가구역, 중점경관관리구역
경기도 안산시 단원구 성곡동 845-5 마리나아일랜드 19층1922호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.81㎡ (1.46평)
건물면적22.67㎡ (6.86평)

금액

감정가169,000,000원
최저가57,967,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금5,796,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 169,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 118,300,000원 유찰
3차 2026.04.23 82,810,000원 유찰
4차 2026.06.04 57,967,000원 매각
4차 2026.06.11 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정담 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원고 성곡동 소재 ""반달섬"" 내에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재한 상업업무지대임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트주고(철근)콘크리트지붕 28층 건(사용승인: 2023.06.05) 내,
제19층 제1922호로,

외벽: 돌붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 시스템창호 등.
이용상태
숙박시설(주방 및 거실, 화장실)로 이용중임.
설비내역
기본급배수 및 위생시설, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
국가산업단지(시화국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 51% 2,277,925,250원
최근 6개월 19건 56% 1,357,697,315원
최근 12개월 39건 64% 969,987,854원

물건 비고

1. 숙박시설로 이용중임.
2. 대지권의 목적인 토지에 별도등기(‘공유수면 관리 및 매립에 관한 법률’에 따른 금지사항 부기등기) 존재.