나이스옥션 법원경매 평택 2025타경42086 [1] 경기도 평택시 평택동 185-44 어반스페이스 2층204호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2025.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역(지하철 1호선)"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""평택역""(1호선)이
소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 제2층 제204호로서,
(사용승인일자 : 2018.05.04)

외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

주거용 오피스텔(방, 주방, 욕실, 현관, 보일러실)로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비,
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 아파트(도시형 원룸) 및 근린생활시설의 건부지로 이용
중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물부분에 임차보증금 85,000,000원에 대한 주택임차권이 설정되어 있으니, 경매
진행시 참고하시기 바랍니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 85,000,000원, 전입일자 2018.8.28. 확정일자 2018.8.22.)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 서울보증보험 주식회사의 2025.7.28.자 대항력 포기 확약서 제출됨