나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2523 [1] 경기도 성남시 분당구 대장동 618-1 3층304호 오피스텔 경매

경기도 성남시 분당구 판교대장로8길 24, 3층304호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2523(성남지원 경매9계). 감정가 924,000,000원, 최저가 452,760,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2523 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 대장동 618-1 3층304호
도로명주소경기도 성남시 분당구 판교대장로8길 24, 3층304호
용도오피스텔
매각기일2026.06.01
관할법원성남지원 경매9계 (031-737-1339)
이용제한과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 준주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 도시개발구역, 지구단위계획구역, 하수처리구역
경기도 성남시 분당구 대장동 618-1 3층304호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.78㎡ (10.82평)
건물면적72.16㎡ (21.83평)

금액

감정가924,000,000원
최저가452,760,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금45,276,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 924,000,000원 유찰
2차 2026.04.27 646,800,000원 유찰
3차 2026.06.01 452,760,000원 매각
3차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소하 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경기도 성남시 분당구 대장동 소재 ""서판교터널"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량접근 가능하며, 북서측 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 업무시설(오피스텔) 중
제3층 제304호로서,
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 등,
창호 : PVC샤시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 소재 건물 기준 북서측으로 약 노폭 10미터 내외, 남동측으로 약 노폭 20미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대장동 618-1 :도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(대장), 대로3류(폭 25m~30m)
(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 대기환경규제지역<대기
환경보전법>, 도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.