나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2448 [1] 경기도 광주시 신현동 395-7 힐스크라운 101동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 로안 · 평가일 2025.06.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 신현동에 소재하는 ""현대모닝사이드2차아파트"" 남동측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환
경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준
입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 지하 1층/지상 4층 건 중
제4층 제402호로서,

외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 샷시 창호 마감 등입니다.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중
입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측 및 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)는 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거
형)), 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과
에 별도 확인 요망]), 가축사육제한구역(일부제한구역), 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중
학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호)), 절대보호구역(2024-01-16)(신현1중학
교 학교설립예정지결정(광주시 고시 제2024-4호)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특
별대책지역입니다.
기호(3)은 계획관리지역(계획관리), 개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역(
신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 가축사육제한구역(일부
제한구역), 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024
-4호)), 절대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지결정(광주시 고시 제2024-4호
)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건은 후면 ""내부구조도""와 같이 제시외건물㉠ 다락(철근콘크리트구
조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕)이 소재하는 복층구조로써 평가목적 등을 고려하여 본건에
포함하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.