나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52408 [1] 경기도 광주시 신현동 135-56 햇빛마을13 3층402호 다세대주택 경매

경기도 광주시 문형산길157번길 23-20 햇빛마을 13, 5-56 햇빛마을 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52408(성남지원 경매4계). 감정가 300,000,000원, 최저가 147,000,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52408 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 135-56 햇빛마을13 3층402호
도로명주소경기도 광주시 문형산길157번길 23-20 햇빛마을 13, 5-56 햇빛마을
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 135-56 햇빛마을13 3층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적80㎡ (24.20평)
건물면적73.97㎡ (22.38평)

금액

감정가300,000,000원
최저가147,000,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,700,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 300,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 210,000,000원 유찰
3차 2026.06.29 147,000,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 미도감정 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현1리마을회관"" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택,
단독주택, 임야 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교
통사정 보통임.
건물의 구조
2016. 05. 18. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 중 3층402호
로서,

외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등
내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 ""내부구조도"" 참고 바람.
설비내역
위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대의 자체지반 평탄한 대체로 사다리형태의 토지로서, 다세대주택건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도
권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.

- 기타: 해당사항 없음.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 이경빈)로부터 2026. 4. 8.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨