나이스옥션 법원경매 성남 2025타경2561 [1] 경기도 하남시 덕풍동 743 트윈렉스1 4층에이-406호 오피스텔 경매

경기도 하남시 덕풍동로 111-10 트윈렉스1, 4층에이-406호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2561(성남지원 경매4계). 감정가 260,000,000원, 최저가 182,000,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2561 [1]
소재지경기도 하남시 덕풍동 743 트윈렉스1 4층에이-406호
도로명주소경기도 하남시 덕풍동로 111-10 트윈렉스1, 4층에이-406호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, (접함)어린이공원, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 덕풍동 743 트윈렉스1 4층에이-406호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.42㎡ (4.36평)
건물면적67.94㎡ (20.55평)

금액

감정가260,000,000원
최저가182,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 260,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 182,000,000원 매각
2차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 '하남풍산센트레빌아파트' 북서측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 일반음식점, 근린상가, 공원, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고 동측 인근에 통과하는 간선도로(덕풍동로)에 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지4층 지상8층 오피스텔중 4층 에이-406호(중복도식구조)로서 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 마루목 깔기 등 창호 : 하이샤시 창호로서 현상 및 관리상태는 보통임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 장방형 토지로서 오피스텔 부지로 사용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 로폭 약 15미터의 중로에 접하고 지하주차장 출입로는 남서측 중로에 연결되는 등 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반상업지역으로 지구단위계획구역(풍산지구)이고 중로2류(폭 15m∼20m)에 접하며 가축사육제한구역(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이고 공부상 트윈렉스1 4층에이-406호는 현관출입문에 A-406호, A406-1호로 관리되고 있음

물건 비고

현관출입문이 A-406호, A406-1호로 관리되고 있음