나이스옥션 법원경매 부천 2025타경33777 [1] 경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOOO OO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOO OO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33777(부천지원 경매2계). 감정가 938,000,000원, 최저가 321,734,000원. 매각기일은 2026-06-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 33777 [1]
소재지경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOOO OO OOOOOO
도로명주소경기도 김포시 OOOOOO OOOO OOOOO OO OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.06.18
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광장, (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역
경기도 김포시 운양동 OOOOOO OOOOO OO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.13㎡ (9.42평)
건물면적65.56㎡ (19.83평)

금액

감정가938,000,000원
최저가321,734,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금32,173,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.05 938,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 656,600,000원 유찰
3차 2026.05.14 459,620,000원 유찰
4차 2026.06.18 321,734,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 은우 · 평가일 2025.06.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 운양동 소재 ""운양역(김포골드라인)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 주
위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(운양역/김포골드
라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 건물내 제1층 제상가101호로서,
(사용승인 : 2018.03.13)

외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 중로에 한면이 접하며, 북동측으로 보행자 전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획
구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한구
역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>
, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상
대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개
발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청
소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.