나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72560 [1] 경기도 양주시 봉양동 636 전 경매

경기도 양주시 봉양동 636 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72560(의정부지방법원 경매9계). 감정가 3,428,487,000원, 최저가 1,679,959,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72560 [1]
소재지	경기도 양주시 봉양동 636
용도	전
매각기일	2026.06.10
관할법원	의정부지방법원 경매9계 (031-828-0336(배당지원 0343))
이용제한	배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 생산녹지지역, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역

면적

토지면적	17,114.20㎡ (5,177.05평)

금액

감정가	3,428,487,000원
최저가	1,679,959,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	167,995,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.14	3,428,487,000원	유찰
2차	2026.02.25	2,399,941,000원	변경
2차	2026.05.06	2,399,941,000원	유찰
3차	2026.06.10	1,679,959,000원	매각
3차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동신

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양주시 봉양동 소재 ""봉양2통마을회관"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는
공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은
보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1), (2) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
기호(3), (4) : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 ""전""으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로) 및 북측으로
노폭 약3미터의 비포장도로에 접함.
기호(2) : 북측 및 북서측으로 노폭 약3미터~약4미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호(3) : 지적상 맹지이나, 현황은 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 비포장도로에 접함.
기호(4) : 남서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로(부채도로)에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1),(4)
생산녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에
문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(2),(3)
생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에는 수 동의 농업용하우스가 소재함.
(""지적 및 건물개황도"" 참조)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	49%	234,599,206원
최근 6개월	15건	47%	200,743,537원
최근 12개월	38건	47%	442,791,177원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
목록3.은 지적도상 맹지임