나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경72543 [1] 경기도 포천시 일동면 수입리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 일동면 수입리 소재 '곰냄이마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 근린생활시설, 전·답의 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근 대중교통 수단의 운행 빈도수 및 노선, 교통연계성 등으로 보아 전반적인 교통
사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

- 기호(1)토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 단독주택 건부지임.
- 기호(2)토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 ‘도로’ 임.
- 기호(4)토지는 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 기호(1)토지의 부속토지로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1)토지는 기호(2)토지를 포함한 폭 약4m 내외의 도로와 접하고, 기호(4)토지는 ‘맹지’ 임.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 성장관리계획구역(북부지역), 소하천(201
8-11-02)(곰넘이천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(곰넘이천 소하천구역)<소하천정비법>, 성장관리권역<수
도권정비계획법>

- 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 성장관리계획구역(북부지역), 소하천(201
8-11-02)(곰넘이천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

- 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(주거형유도구역), 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제
한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환
경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

“지적개황도 및 건물개황도”와 같이 제시외(기호㉠, ㉡)이 소재하고 있음.

공부와의 차이

기호(2)토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 이용상황 '도로'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

구조 : 목조 목조지붕 지상2층 건물로서
외벽 : 비닐싸이딩 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등
바닥 : 장판지 및 타일 붙임 등
창호 : 하이샷시 창호 등

이용상태

1∼2층: 단독주택으로 이용중임.[후첨 ‘건물개황도’ 참조(일반건축물대장 기준)]

설비내역

난방설비 및 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록2.농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금미반환)