나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경2524 [1] 경기도 포천시 가산면 마산리 608-3 주원홈타운 1동 6층601호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중산 · 평가일 2025.07.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 포천시 가산면 마산리 소재 ""가산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 주위는
단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지
조건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은
무난함.

건물의 구조

구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상 6층 중 6층 601호로서
(건물사용승인일 : 2018.11.01)
외 벽 : 드라이비트 및 일부 석재 마감 등
내 벽 : 벽지 및 일부 타밀 마감 등
창 호 : 샷시 창호 마감

이용상태

다세대주택(방3. 주방/식당, 거실, 욕실겸화장실2, 파우더 룸, 발코니, 현관 등)으로
이용중이며, 내부구조는 지적 및 건물개황도 참조.

설비내역

급배수, 위생, 상하수도, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방 구조). 승강기설비 등을
갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 세장형의 토지로서 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 폭 약 12 미터의 포장도로(중로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15M)(2020-11-09)
(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 상대
보호구역(2022-05-12), 절대보호구역(2022-05-12), 비행안전제4구역(지원)
(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역,
성장관리권역.
기호 2 : 도시지역(가산도시), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)
(전부제한구역), 상대보호구역(2022-05-12), 비행안전제4구역(지원)
(15항공단-비행안전(지원)제4구역(45m 위탁지역), 배출시설설치제한지역,
성장관리권역.

공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 기호 2 토지(마산리 614-14)의 귀 제시목록상의 지목은 ""임야""
이나, 동 토지는 2018년 11월 07일자로 ""대지""로 지목변경 되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.