나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경1135 [1] 서울특별시 은평구 신사동 OOOOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매

서울특별시 은평구 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1135(서울서부지방법원 경매3계). 감정가 124,000,000원, 최저가 99,200,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1135 [1]
소재지	서울특별시 은평구 신사동 OOOOOO OOO OOOOOO
도로명주소	서울특별시 은평구 OOOOOO OOOO OOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.05.12
관할법원	서울서부지방법원 경매3계 (3271-1323(구내:1323))
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, (접함)정비구역, 준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)제1종일반주거지역

서울특별시 은평구 신사동 OOOOOO OOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.59㎡ (2.60평)
건물면적	16.27㎡ (4.92평)

금액

감정가	124,000,000원
최저가	99,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	9,920,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.07	124,000,000원	유찰
2차	2026.05.12	99,200,000원	매각
2차	2026.05.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.09	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 ""상신초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량진입이 가능하며, 북동측 인근에 노선버스정류장, 남동측 근거리에 ""새절역
(6호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사
정은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 9층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 석재 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태: 본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과),
가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역
(주요산 주변)임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.