나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10625 [1] 서울특별시 강서구 등촌동 565-6 도원더52에이동 OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치 · 평가일 2025.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '대일고등학교' 남측 인근에 위치하고 주위는 오피스텔, 상업용건물, 소규모 아파트 등이 혼재하고 있음.

교통상황

본건은 등촌로에 접하여 차량 주정차 등이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 근거리에 목동역(지하철5호선)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제10층 제1001호로서(사용승인일:2022.4.25)

외벽: 몰탈위페인팅, 타일 등 마감
창호: 샷시 마감임.

이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 주차시설, 승강기 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 광로에 접하고 남측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

등촌동 565-6) 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 건축선(2019-04-03)임.
등촌동 565-23) 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 원추표면구역(원추표면), 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각