나이스옥션 법원경매 고양 2023타경8255 [1] 경기도 고양시 일산동구 중산동 OOOO OOOO 근린시설 경매
경기도 고양시 OOOO OOO OOO OOOOOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경8255(고양지원 경매13계). 감정가 2,570,454,000원, 최저가 432,016,000원. 매각기일은 2026-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "중산고등학교" 서측 인근에 위치하며,
본건 인근은 아파트단지, 각급 학교, 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서,
제반 주위환경은 무난합니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측 및 북동측으로 도로폭 약 8미터의 단지내 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-01-19) , 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호1은 수인이 공유하는 토지 중 윤지은 지분 전부에 대한 평가로서, 토지의 위치는 건축물 현황도면으로 확인하여 이를 기준하여 감정평가 하였습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층, 지상2층 건물로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석재 마감 등,
창 호 : 알루미늄샷시 창호 입니다.
이용상태
기준시점 현재 "공실"입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 화재탐지 설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물
─
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건을 수회에 걸쳐 방문하였으나, 이해관계인의 부재 및 폐문 부재 등으로 내부이용상황 및 임대상황은 조사하지 못하였습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
77%
1,761,957,778원
최근 6개월
9건
72%
1,079,308,098원
최근 12개월
13건
72%
783,573,904원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 부동산 목록1은 지분매각
3. 부동산 목록2는 어린이집 건물로 사용되었으며, 감정평가 당시 공실상태임.
