나이스옥션 법원경매 고양 2024타경76842 [1] 경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 OO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388, 2층204호 (주엽동,강선마을 복합상가 OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경76842(고양지원 경매1계). 감정가 1,031,000,000원, 최저가 84,907,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 76842 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 OO OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 일산서구 중앙로 1388, 2층204호 (주엽동,강선마을 복합상가 OOO
용도근린상가
건물명강선마을 복합상가 동관
매각기일2026.03.10
관할법원고양지원 경매1계 (031-920-6311)
이용제한(포함)과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (포함)개발행위허가제한지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
경기도 고양시 일산서구 주엽동 73 강선마을 복합상가 OO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적110.74㎡ (33.50평)
건물면적252.38㎡ (76.34평)

금액

감정가1,031,000,000원
최저가84,907,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금16,981,400원 (20%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.29 1,031,000,000원 유찰
2차 2024.12.03 721,700,000원 유찰
3차 2025.01.21 505,190,000원 유찰
4차 2025.03.04 353,633,000원 유찰
5차 2025.04.08 247,543,000원 유찰
6차 2025.05.13 173,280,000원 변경
6차 2025.07.22 173,280,000원 변경
6차 2025.09.30 173,280,000원 매각
6차 2025.10.10 - 최고가매각허가결정
6차 2025.11.21 - 미납
6차 2025.12.16 173,280,000원 유찰
7차 2026.01.27 121,296,000원 유찰
8차 2026.03.10 84,907,000원

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 62% 236,980,003원
최근 6개월 5건 62% 236,980,003원
최근 12개월 20건 50% 340,697,293원

물건 비고

1.일괄매각
2.205호 입구가 벽체로 봉쇄되어 이웃 호를 통해서만 출입이 가능한 것으로 판단되며, 204. 206호와 일단으로 병원으로 이용중이었으나 현재는 공실상태로 조사되었는 바 참고 및 재확인 요함
3. 최근 3년(채권소멸시효기간 내) 미납관리비는 73,339,720원, 금283,373,373원의 미납관리비에 대한 확정판결에 의한 채권액이 존재, 총 미수금 합계액 356,713,093원이라는 상가관리단의 사실조회 회신 있음(2025.7.30.자 상가관리단 사실조회 회신서)
4.특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%