나이스옥션 법원경매 고양 2024타경63686 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2024.03.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "기동경찰교육훈련센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 쾌적성 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1,4) : 2필 일단의 자루형 토지로 단독주택 건축 중 중단된 상태,
기호(2,3) : 2필 일단의 사다리형 토지로 단독주택 건축 중 중단된 상태임.

인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 4m의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km)(고도5.5m 위임지역), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,
기호(3,4) : 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내), 제한보호구역(전방지역:25km), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

공부상 지목은 전(기호1,2), 임야(기호3,4)이나, 현황 건축허가를 득하여 신축중인 건물의 건부지임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(5,6) : 각각 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 건으로,
현재 건축이 중단된 상태임.

이용상태

기호(5,6) : 각각 단독주택 용도로 건축 중단된 상태임.

설비내역

없음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록 1,2에 대하여 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 1,2,3,4는 건축허가를 득하고 신축중인 건물의 건부지로 이용중임
4. 목록 5,6은 공사가 중단된 상태로 사용승인을 득하지 못함