나이스옥션 법원경매 해남 2024타경1071 [1] 전라남도 해남군 문내면 동외리 25-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 문내면 학동리 소재 "학동마을" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대 및 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형, 전(일부 묘지, 농로 및 가설건축물 부지),
기호(2): 사다리형, 잡종지,
기호(3): 자루형, 단독주택 부지,
기호(5): 사다리형, 창고 부지,
기호(7): 부정형, 토지임야,
기호(8-9): 부정형, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 동측으로 비포장 농로에 접함.
기호(2,3,5,7): 남서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
기호(8,9): 일괄하여 서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
기호(8): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역),
농업생산기반 정비사업지역, 농업보호구역
기호(9): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역),
농업보호구역

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4-가): 경량철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽: 사이딩 판넬 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등임.

기호(6-나): 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 등,
창호: 새시창호 등임.

이용상태

기호(4-가): 주택으로 이용중임.
기호(6-나): 농업용창고(일부 숙소 등)로 이용중임.

설비내역

기호(4-가): 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 3. 7.자 문내면 사실조회회신서 참조)
2. 분묘 2기 소재함
3. 일부 농로 및 가설건축물 부지로 이용중