나이스옥션 법원경매 해남 2024타경1071 [2] 전라남도 해남군 문내면 학동리 352-5 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: JHP · 평가일 2024.05.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 해남군 문내면 학동리 소재 "학동마을" 인근에 위치한 부동산으로서,
주위환경은 자연부락, 농경지 등이 소재하는 순수 농경지대 및 마을주변 농경지대임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 부정형, 전(일부 묘지, 농로 및 가설건축물 부지),
기호(2): 사다리형, 잡종지,
기호(3): 자루형, 단독주택 부지,
기호(5): 사다리형, 창고 부지,
기호(7): 부정형, 토지임야,
기호(8-9): 부정형, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1): 지적도상 맹지이나, 동측으로 비포장 농로에 접함.
기호(2,3,5,7): 남서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
기호(8,9): 일괄하여 서측으로 콘크리트포장 세로(불)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3,5,7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭,오리, 개,돼지 사육 제한)
기호(8): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역),
농업생산기반 정비사업지역, 농업보호구역
기호(9): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역),
농업보호구역

제시목록 외의 물건

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(4-가): 경량철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽: 사이딩 판넬 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창호 등임.

기호(6-나): 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
벽체: 판넬 등,
창호: 새시창호 등임.

이용상태

기호(4-가): 주택으로 이용중임.
기호(6-나): 농업용창고(일부 숙소 등)로 이용중임.

설비내역

기호(4-가): 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.

부합물 및 종물

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록 2, 7. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 3. 7.자 문내면 사실조회회신서 참조)
3. 목록 3. 지상 제시외 저온저장고 매각 제외
4. 목록 4. 주택으로 이용중
5. 목록 6. 농업용창고(일부 숙소등)으로 이용중이며 내부 컨테이너 1동은 매각 제외
6. 현황 목록 2. 잡종지, 7. 임야
7. 목록 7. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함