나이스옥션 법원경매 논산 2023타경22633 [1] 충청남도 부여군 구룡면 동방리 OOOOO OO 창고시설 경매

충청남도 부여군 구룡면 OOO OO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경22633(논산지원 경매1계). 감정가 1,958,540,670원, 최저가 329,172,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 22633 [1]
소재지충청남도 부여군 구룡면 동방리 OOOOO OO
도로명주소충청남도 부여군 구룡면 OOO OO
용도창고시설
매각기일2026.03.30
관할법원논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로구역, (저촉)접도구역, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 접도구역
충청남도 부여군 구룡면 동방리 OOOOO OO 창고시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적13,178㎡ (3,986.35평)
건물면적3,468.16㎡ (1,049.12평)

금액

감정가1,958,540,670원
최저가329,172,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금65,834,400원 (20%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.10 1,958,540,670원 유찰
2차 2025.03.17 1,370,978,000원 유찰
3차 2025.04.21 959,685,000원 변경
3차 2025.08.04 959,685,000원 유찰
4차 2025.09.08 671,780,000원 유찰
5차 2025.10.13 470,246,000원 매각
5차 2025.10.20 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.26 - 미납
5차 2026.02.23 470,246,000원 유찰
6차 2026.03.30 329,172,000원 매각
6차 2026.04.06 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.13 - 납부<br />(2026.04.20)
6차 2026.05.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.02.02

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황
본 건은 충청남도 부여군 구룡면 동방리 소재 "구룡장례식장" 남측 인근에 위치하고, 주위는 소규모 공장, 농가주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
토지의 상황
<형세 및 이용상태>
기호(3,6,8,16,17,19) : 사다리형 내지 부정형의 평지로서, 도로로 이용 중임.
기호(4,9,21-25) : 부정형 평지로서, 공업나지 상태임.
기호(7) : 부정형 평지로서, 공업용건부지로 이용 중임.
기호(5,11,12,14,15,26,30) : 일단의 부정형 평지로서, 공업용건부지로 이용 중임.
기호(13) : 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
기호(18,20) : 일단의 부정형 평지로서, 공업용건부지로 이용 중임.

<인접 도로상태>
기호(3,6,8,16,17,19) : 본건이 노폭 약3-6미터 내외의 포장도로등임.
기호(13) : 맹지로서, 기호(5) 등의 인접필지를 이용하여 접근가능한 상태임.
그 외의 토지 : 서측 내지 남측으로 노폭 약3-6미터 내외의 포장도로를 이용 중임.

<토지이용계획 및 제한상태>
공히, 계획관리지역에 속함(자세한 내용은, "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
건물의 구조 및 현상
<건물의 구조>
기호(1) : 철골조 썬라이트지붕 단층 건으로,
-벽 체 : 강판 마감등
-바 닥 : 콘크리트 마감등
기호(2) : 철골조 칼라강판지붕 단층 건으로,
-벽 체 : 시멘트몰탈 마감등
-바 닥 : 콘크리트 마감등
기호(10) : 조적조 평슬래브지붕 단층 건으로,
-외 벽 : 적벽돌쌓기 마감등
-내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등
-창 호 : 샷시창호 마감등.
기호(10-1) : 조적조 평슬래브지붕 단층 건으로,
-벽 체 : 시멘몰탈위 페인팅 마감등
-창 호 : 샷시창호 마감등.
기호(27) : 철근콘크리트조, 시멘트벽돌조 및 시멘트블럭조 슬래브지붕 및 슬레이트지붕 2층 건으로,
-외 벽 : 외장타일 마감.
-내 벽 : 시멘몰탈 마감등
-바 닥 : 콘크리트 마감등
-창 호 : 샷시창호 마감등.
기호(28) : 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 3층 건으로,
-외 벽 : 외장타일 및 시멘몰탈위 페인팅 마감.
-내 벽 : 시멘몰탈 마감등
-바 닥 : 콘크리트, 에폭시 내지 장판 마감등
-창 호 : 샷시창호 마감등.
기호(29) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로,
-외 벽 : 적벽돌쌓기 마감등.
-내 벽 : 시멘몰탈위 페인팅, 벽지 및 일부 타일붙임 마감등
-바 닥 : 장판 마감등
-창 호 : 샷시창호 마감등.

<건물의 현상>
기호(1,2,10-1) : 창고로서, 장기간 공실로 방치된 상태인 관계로 제반 관리상태는 불량한 상태임.
기호(10) : 경비실로서, 장기간 공실로 방치된 상태이나 외관상 제반 관리상태는 보통시 됨.
기호(27,28) : 공장(동물관련시설)으로서, 장기간 공실로 방치된 상태인 관계로 제반 관리상태는 불량한 상태이며, 일부 파손된 상태임.
기호(29) : 공장 부속건물(식당,사무실 등)로서, 장기간 공실로 방치된 상태인 관계로 제반 관리상태는 불량한 상태임.
기계/기구의 현상
"(기계기구)감정평가명세표"와 같이 일부는 "소재불명"이고, 장기간 미운행으로 인하여 전반적인 현상, 관리상태 등은 불량한 상태이며 정상적인 작동여부는 미상임.
공작물의 현상
해당사항 없음.
기타참고사항
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 본건 공장은 장기간 운휴 중인 상태로서, 건물 및 기계기구의 현상 및 관리상태가 불량한 편이며, 기계기구의 정상작동 여부는 불분명함.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물, 기계기구 포함.
-기계기구 기호(1,2,10,20~22,26,28,38~44,48,49,51~53,58,60~67)과 (37) 5개중 1개는 소재불명으로 평가제외 함. (55) 스프레이 노즐 및 콘트롤판넬 등 소재불명 감안 평가.
-현황 : (3,6,8,16,17,19)는 도로, (4,7,9)는 공장용지, (1)은 썬라이트 지붕, (10, 단층창고 32㎡)은 경비실, (10, 단층창고 12㎡)은 실측사정 17.5㎡ 화장실, (27) 일부 멸실 평가제외.
-목록 3,4,6,7,8,9,17,19은 농지전용허가 이루어짐.
-재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%