나이스옥션 법원경매 원주 2023타경302403 [1] 강원도 원주시 호저면 고산리 488-18 공장 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 원주 2023타경302403 [1] 강원도 원주시 호저면 고산리 488-18 공장 경매

• 사건번호: 2023타경302403
• 주소: 강원도 원주시 호저면 호저로 971-19
• 용도: 공장

원주지원 경매3계 2023타경302403 | 소재지: 강원도 원주시 호저면 호저로 971-19 | 감정가: 1,910,389,000원 | 최저가: 321,079,000원 | 용도: 공장

1. 원주지원 2023타경302403 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 원주지원 2023타경302403 (1)

소재지: 강원도 원주시 호저면 고산리 488-18

용도: 공장

감정가: 1,910,389,000원

토지면적: 6,838.00㎡ (약 2,068.7평)

건물면적: 1,920.00㎡ (약 580.8평)

매각대상: 토지 및 건물 일괄매각

경매구분: 부동산 임의경매

소유자: 네OOOOOOO

채무자: 네OOOOOOOO

채권자: 한OOOOOOO

1.2. 입지조건

본 물건은 강원도 원주시 호저면 고산리에 위치하고 있습니다. 호저면은 원주시 서부에 위치하며, 과거 농촌 지역의 특성을 지녔으나 최근 산업단지 조성 및 개발 계획이 활발히 추진되고 있는 지역입니다. 특히, 고산리는 과거 한지 산업단지가 조성되었던 곳으로, 지역 개발의 잠재력을 가진 지역으로 볼 수 있습니다. 주변은 공장 및 농경지가 혼재된 지역일 것으로 예상됩니다.

1.3. 권리분석

본 경매 물건은 부동산 임의경매로 진행됩니다.

주의사항으로 '중복사건'이 언급되어 있어, 해당 사건과 관련된 다른 경매 사건이 있는지 추가적인 확인이 필요합니다.

'일괄매각'으로 토지와 건물이 함께 매각됩니다.

'공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 액상추출 플렌트 외 3점 포함' 조항이 있어, 일부 기계기구 등이 포함되어 매각될 수 있습니다. 다만, 이러한 부대설비의 정상 가동 여부는 별도로 확인해야 합니다.

'목록3 현황 도로'라는 내용은 해당 목록3에 대한 도로 현황이 특이사항이거나 확인이 필요함을 시사합니다. 이 부분은 현장 조사를 통해 정확한 내용을 파악해야 합니다.

매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 준비해야 합니다.

1.4. 상권분석

본 물건은 공장으로, 일반적인 상업 시설이나 주거 시설의 상권과는 다른 성격을 가집니다. 원주시 호저면은 최근 산업단지 개발 계획이 논의되고 있는 지역 중 하나로, 향후 산업 활동 증가에 따른 물류 및 관련 서비스업의 수요 증대가 예상될 수 있습니다. 다만, 고산리 지역 자체의 구체적인 상권 현황에 대한 정보는 제한적이므로, 주변 산업단지와의 연계성 및 접근성을 고려한 분석이 필요합니다.

1.5. 생활정보

원주시 호저면은 원주시의 외곽 지역으로, 비교적 조용하고 자연 친화적인 환경을 가지고 있습니다. 그러나 원주시내 접근성이 개선되면서 생활 편의 시설 이용은 용이할 수 있습니다. 고산리 지역은 과거 농촌 마을의 형태를 유지하며, 지역 공동체 활동이나 농업 관련 체험 프로그램 등이 진행된 사례가 있습니다.

1.6. 혐오시설 여부

주변 시설 검색 결과, 해당 소재지 주변에 명확하게 언급되거나 지도상으로 확인되는 혐오시설은 발견되지 않았습니다. 다만, 공장 용도 및 주변 지역의 개발 계획 등을 고려할 때, 향후 주변 환경 변화 가능성을 염두에 두어야 합니다.

1.7. 잠재적 리스크

기계기구 포함 여부 및 정상 가동 여부에 대한 불확실성.

'목록3 현황 도로' 관련하여 도로 이용 및 접근성에 대한 추가 확인 필요.

중복사건 존재로 인한 법적 절차의 복잡성 가능성.

공장 용도에 따른 향후 운영 및 시장 상황 변동성.

산업단지 개발 계획이 진행 중이므로, 해당 지역의 미래 가치 변동 가능성.

1.8. 종합 의견

본 물건은 강원도 원주시 호저면 고산리에 위치한 공장 건물 및 토지로, 비교적 넓은 면적을 포함하고 있습니다. 감정가는 약 19억 원 수준이며, 기계기구 등이 포함될 수 있는 특징을 가지고 있습니다. 호저면 지역은 최근 산업단지 개발 등 지역 발전 가능성이 있는 지역으로 주목받고 있습니다. 다만, 중복사건, 포함된 기계기구의 상태 확인, 도로 현황 등 추가적으로 확인해야 할 사항들이 존재합니다. 경매 절차 진행 시, 이러한 잠재적 리스크를 충분히 인지하고 현장 조사 및 권리 분석을 철저히 진행해야 할 것입니다.

1.9. 투자 포인트

원주시의 산업단지 확충 계획에 따른 지역 가치 상승 잠재력.

공장으로서의 활용 가능성 및 포함될 수 있는 기계기구를 통한 즉시 가동 가능성 (별도 확인 필요).

넓은 토지 면적을 활용한 추가 개발 또는 확장 가능성.

경매를 통한 시세 대비 저가 매수 기회.

법원 정보

원주지원 경매3계