나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33068 [1] 전라남도 장성군 삼서면 유평리 209 전 경매

전라남도 장성군 삼서면 유평리 209 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33068(광주지방법원 경매5계). 감정가 79,023,000원, 최저가 28,324,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33068 [1]
소재지	전라남도 장성군 삼서면 유평리 209
용도	전
매각기일	2026.05.27
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역, 자연취락지구

면적

토지면적	1,491㎡ (451.03평)

금액

감정가	79,023,000원
최저가	28,324,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	2,832,400원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.10	79,023,000원	유찰
2차	2026.01.21	55,317,000원	유찰
3차	2026.03.04	44,254,000원	유찰
4차	2026.04.15	35,404,000원	유찰
5차	2026.05.27	28,324,000원	매각
5차	2026.06.04	-	변경
5차	2026.06.18	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 능도

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 장성군 삼서면 유평리 소재 ""관음마을"" 내에 위치하며, 주위는
전, 답 등 농경지, 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 기호1 ~ 3 공통 : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1 : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
기호2, 3 : 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 ~ 3 공통; 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형),
가축사육제한구역(소,말,양(염소등 산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함)
-목록1 경계불분명(지적측량요)