경상남도 함안군 칠서면 대치리 316-6 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20693(마산지원 경매1계). 감정가 721,467,850원, 최저가 505,027,000원. 매각기일은 2026-01-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 함안군 칠서면 대치리 소재 '함안칠서우체국' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 칠서산업단지 내 중·소규모의 공장, 자동차정비소, 음식점 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황
본건 기호(1),(2)까지 공히 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 본건 기호(1)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업나지” 상태임.
- 본건 기호(2)토지는 평지 내 세장형의 토지이며, 현황 “상업기타 건부지(제조업소)”임.
인접 도로상태
본건 기호(1),(2)토지 공히 남서측으로 왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) : 일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
구조 : 일반철골구조 패널지붕 지상2층 건물로서,
(사용승인일 : 2021년 07월 16일)
벽 체 : 판넬 마감 등,
천 정 : 철골트러스위 판넬 및 일부 천정지 마감 등,
주기둥 : H-BEAM(350x175mm),
층 고 : 약 6.0미터(최고높이 : 약 7.5미터),
바 닥 : 콘크리트 미장, 일부 장판지 및 타일 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기호(3) : 제조업소 및 사무실로 이용 중이며, 상세내역은 아래와 같음.
┌ 1층 : 제2종근린생활시설(제조업소),
└ 2층 : 제2종근린생활시설(사무실)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정형시스템냉난방설비(2층) 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
2건
37%
355,550,000원
최근 12개월
3건
46%
314,256,667원
물건 비고
일괄매각.
제시외 수목은 토지에 포함하여 평가하였음.
목록 1.은 '상업나지', 목록 2.는 '상업기타 건부지(제조업소)', 목록 3.은 1층 제2종 근린생활시설(제조업소), 2층 제2종 근린생활시설(사무실)로 이용 중임.
