나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20694 [1] 경상남도 함안군 칠북면 덕남리 OOO 전 경매

경상남도 함안군 칠북면 덕남리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20694(마산지원 경매2계). 감정가 31,770,000원, 최저가 31,770,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20694 [1]
소재지	경상남도 함안군 칠북면 덕남리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.29
관할법원	마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한	배출시설설치제한지역, 농림지역, 농업진흥구역

면적

토지면적	2,118㎡ (640.70평)

금액

감정가	31,770,000원
최저가	31,770,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	3,177,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.29	31,770,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 함안군 칠북면 덕남리 소재, '칠북면 공설운동장' 동측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 소규
모 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호1)토지 : 대상물건까지 차량통행은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
일련번호2)토지 : 대상물건까지 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호1),2)토지 : 공히 부정형의 토지로서, 현황 ""농경지""로 이용 중임.
인접 도로상태: 일련번호1)토지 : 맹지임.
일련번호2)토지 : 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호1),2)토지 : 공히 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ┌임대관계 : 미상임.
└기 타 : ----

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	38%	91,117,467원
최근 6개월	55건	39%	74,750,320원
최근 12개월	93건	38%	67,147,616원

물건 비고

일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요하고(미제출시보증금몰수), 목록1은 지적도상 맹지임. 목록2는 현황 일부 선하지에 저촉되고(이를 감안한 감정평가액임), 목록2 등기부 을구 5번(2011.08.25. 접수 제27485호) 전기공작물(철탑 또는 송전선)의 건설과 소유를 목적으로하는 구분지상권설정등기(지상권자:한국전력공사)는 매각으로 소멸되지 아니하고 매수인이 인수하여야함.