경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11171(김천지원 경매1계). 감정가 342,009,500원, 최저가 57,480,000원. 매각기일은 2026-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11171 [1]
소재지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1
용도
토지
매각기일
2026.10.20
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
규제자유특구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,947㎡ (891.47평)
금액
감정가
342,009,500원
최저가
57,480,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
5,748,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
342,010,000원
유찰
2차
2026.06.16
239,407,000원
유찰
3차
2026.07.21
167,584,000원
유찰
4차
2026.08.18
117,308,000원
유찰
5차
2026.09.15
82,115,000원
유찰
6차
2026.10.20
57,480,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 영남감정 · 평가일 2025.10.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "직지사역" 북서측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '과수원,일부 전'으로 이용중임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, '묘지'로 이용중임. 기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전,일부 도로'으로 이용중임. 기호4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,4) : 본건 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호2,3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호1,3) 토지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
제시외 건물 및 과수목(포도나무) 포함. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원 및 일부 전'임.
