경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11171(김천지원 경매1계). 감정가 342,009,500원, 최저가 167,584,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11171 [1]
소재지
경상북도 김천시 대항면 덕전리 1312-1
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
김천지원 경매1계 (054-420-2091)
이용제한
규제자유특구, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,947㎡ (891.47평)
금액
감정가
342,009,500원
최저가
167,584,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
16,758,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.19
342,010,000원
유찰
2차
2026.06.16
239,407,000원
유찰
3차
2026.07.21
167,584,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영남감정 · 평가일 2025.10.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "직지사역" 북서측 인근에 위치하는 바, 인근일대는 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '과수원,일부 전'으로 이용중임. 기호2) : 자체지반 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, '묘지'로 이용중임. 기호3) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '전,일부 도로'으로 이용중임. 기호4) : 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'으로 이용중임.
인접 도로상태
기호1,4) : 본건 동측으로 폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 기호2,3) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
기호1,3) 토지상에 제시외 건물 1동이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
제시외 건물 및 과수목(포도나무) 포함. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원 및 일부 전'임.
