나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502757 [1] 대전광역시 유성구 복용동 268-2 전 경매

대전광역시 유성구 복용동 268-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경502757(대전지방법원 경매7계). 감정가 1,143,070,000원, 최저가 800,149,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 502757 [1]
소재지대전광역시 유성구 복용동 268-2
용도
매각기일2025.12.23
관할법원대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한도시지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, (저촉)개발행위허가제한지역, (저촉)토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)유수지
대전광역시 유성구 복용동 268-2 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,710㎡ (517.28평)

금액

감정가1,143,070,000원
최저가800,149,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금80,014,900원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 1,143,070,000원 유찰
2차 2025.12.23 800,149,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '복용파출소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주
택, 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지인 토지로서, 현황 '야적장부지'로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 '맹지'이나, 현황 서측으로 폭 5M내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 20
0m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법>, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지)임.
제시목록 외의 물건
본건에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외(ㄱ) 관정 및 제시외(ㄴ,ㄷ) 건물
이 소재함.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목 '전'이나, 현황 '야적장부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 51% 1,935,700,000원
최근 6개월 2건 63% 1,037,034,500원
최근 12개월 11건 51% 255,263,709원

물건 비고

지적도상 맹지이나 현황 서측으로 폭 5m내외의 포장도로를 이용중임. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '야적장부지'로 이용중임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 제시외 관정 매각 포함. 제시외 건물 매각 제외. 토지경계상 가설구조물 담장 매각 제외.