나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502779 [1] 세종특별자치시 장군면 대교리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경일감정 · 평가일 2025.07.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '대교3리마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 소형차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1 유사 사다리형 평지의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
기호2 부정형 완경사의 토지로서 전으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1 지적도상 맹지이나 남동측으로 폭2미터내외의 포장도로와 접함.
기호2 지적도상 맹지이나 서측으로 비포장농로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역
기호2 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 중점경관관리구역

제시목록 외의 물건

후면 '건물감정평가요항표' 참조.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3 연와조 슬래브지붕 단층건으로
외벽 : 치장벽돌 위 페인팅마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시창호 등

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있으미.

부합물 및 종물

별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함

공부와의 차이

본건 건물은 등기사항전부증명서상에는 등재되어 있으나, 일반건축물대장에는 미등재 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 및 수목 포함
-목록2는 농지취득자격증명 제출 필요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
-목록3 건물은 등기사항전부증명서에는 등재되어 있으나, 일반건축물대장에는 미등재되어 있음