나이스옥션 법원경매 안산 2025타경52687 [1] 경기도 시흥시 정왕동 2706-7 엘타워 8층801호 근린상가 경매

경기도 시흥시 거북섬1길 13 엘타워, 8층801호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52687(안산지원 경매6계). 감정가 620,000,000원, 최저가 148,862,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52687 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 2706-7 엘타워 8층801호
도로명주소경기도 시흥시 거북섬1길 13 엘타워, 8층801호
용도근린상가
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 특수지역, 국가산업단지, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
경기도 시흥시 정왕동 2706-7 엘타워 8층801호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.69㎡ (9.89평)
건물면적100.80㎡ (30.49평)

금액

감정가620,000,000원
최저가148,862,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금14,886,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 620,000,000원 유찰
2차 2026.04.07 434,000,000원 유찰
3차 2026.05.19 303,800,000원 유찰
4차 2026.06.30 212,660,000원 유찰
5차 2026.08.18 148,862,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서우 · 평가일 2025.07.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
1
교통상황
1
건물의 구조
1
이용상태
1
설비내역
1
토지의 형상 및 이용상태
1
인접 도로상태등
1
토지이용계획 및 제한상태
1
공부와의 차이
1
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1

물건 비고

1. 대지권목적토지에 매립목적변경 금지사항 별도등기 있음.
2. 감정평가시 기준 별도의 출입문이 있는 현황 2개호 형태로서, 공부상 일반음식점이나 용도미상 물품등이 보관중인 상태임.