경기도 여주시 현암동 526-4 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경32635(여주지원 경매1계). 감정가 2,172,814,000원, 최저가 1,558,142,800원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 32635 [1]
소재지
경기도 여주시 현암동 526-4
용도
임야
매각기일
2026.09.16
관할법원
여주지원 경매1계 (031-880-7445)
면적
토지면적
14,580㎡ (4,410.45평)
금액
감정가
2,172,814,000원
최저가
1,558,142,800원 (감정가 대비 72%)
입찰보증금
155,814,280원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.16
1,558,142,800원
감정평가 요약
감정평가기관: 예인 · 평가일 2025.06.27
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 여주시 현암동 '수원지방법원 여주지원' 북서측 인근에 위치하며, 주위로 임야, 전, 답, 단독주택, 전원주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태
1. 기호 1, 3, 4 : 부정형 완경사지로 종중 분묘가 소재하는 임야기타로 이용중임.
2. 기호 2 : 사다리 완경사지로 자연림 상태임.
3. 기호 5 : 부정형 완경사지로 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호 5 토지가 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로로 진입도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1
보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
2. 기호 2, 기호 3
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
3. 기호 4
보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-02-12)(국도37호선 접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)
4. 기호 5
보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-02-12)(국도37호선 접도구역)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호 1 토지 상에 종중분묘 4기, 기호 3 토지상에 종중분묘 1기, 기호 4 토지상에 박경무 분묘 1기가 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각 (목록6.은 지분매각임)
2. 목록1. 지상에 분묘 4기, 목록3. 지상에 분묘 1기, 목록4. 지상에 분묘 1기가 소재하며, 최저매각가격은 각 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
