나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510279 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 611-4 서해아파트 101동 2층209호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 토금중로 61 서해아파트, 101동 2층209호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510279(인천지방법원 경매16계). 감정가 174,000,000원, 최저가 121,800,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510279 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 611-4 서해아파트 101동 2층209호
도로명주소인천광역시 미추홀구 토금중로 61 서해아파트, 101동 2층209호
용도집합건물
매각기일2026.06.09
관할법원인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 준주거지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 용현동 611-4 서해아파트 101동 2층209호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적23.93㎡ (7.24평)
건물면적59.95㎡ (18.13평)

금액

감정가174,000,000원
최저가121,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,180,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.06 174,000,000원 유찰
2차 2026.06.09 121,800,000원 매각
2차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.16 - 납부<br />(2026.06.25)
2차 2026.08.14 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하는 ""용현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 12층 건내 중 제2층 제209호로서,
외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시 남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.