나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510259 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 77-3 주안지웰에스테이트 102동 OOOOOOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 류호광 · 평가일 2025.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천지하철(2호선) 시민공원역"" 북동측
인근의 주안지웰에스테이트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 공동주택 및
근린생활시설 등이 혼재하는 일반상업지역으로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고, 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에
소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2019. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 34층건
업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건물 내의 26층오피스텔2608호로서,
외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 업무시설(오피스텔) 및 공돋주택
건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 업무시설 및 공동주택 단지는 남측, 서측 및 북측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18),
대로1류(폭 35m~40m)(2022-06-13)(접함), 가축사육제한구역, 과밀억제권역,
철도보호지구(2016-07-30).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.