나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510229 [1] 인천광역시 서구 경서동 730-1 제우스빌 2층202호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 경서로69번길 7 제우스빌, 2층202호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510229(인천지방법원 경매15계). 감정가 129,000,000원, 최저가 63,210,000원. 매각기일은 2026-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510229 [1]
소재지인천광역시 서구 경서동 730-1 제우스빌 2층202호
도로명주소인천광역시 서구 경서로69번길 7 제우스빌, 2층202호
용도집합건물
매각기일2026.07.08
관할법원인천지방법원 경매15계 (032-860-1615(구내:1615))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 서구 경서동 730-1 제우스빌  2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.14㎡ (10.93평)
건물면적49.91㎡ (15.10평)

금액

감정가129,000,000원
최저가63,210,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,321,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.29 129,000,000원 유찰
2차 2026.06.04 90,300,000원 유찰
3차 2026.07.08 63,210,000원 매각

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 '경서초등학교' 북동측 인근에 위치합니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)지붕 4층 건 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2011.11.09)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 인조석 붙임, 전면 통유리 마감 등
창 호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 기타설비 등이 구비되어 있습니다.


토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 서측 및 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1) : 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-05-07)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보


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