나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1226 [1] 인천광역시 연수구 선학동 442 한화포레나인천연수 103동 6층601호 아파트 경매

인천광역시 연수구 넘말로 81 한화포레나인천연수, 103동 6층601호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1226(인천지방법원 경매5계). 감정가 636,000,000원, 최저가 636,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1226 [1]
소재지인천광역시 연수구 선학동 442 한화포레나인천연수 103동 6층601호
도로명주소인천광역시 연수구 넘말로 81 한화포레나인천연수, 103동 6층601호
용도아파트
매각기일2026.11.13
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)보전산지, (접함)공익용산지, 제3종일반주거지역, (접함)보전녹지지역, 중점경관관리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, (접함)도시자연공원구역
인천광역시 연수구 선학동 442 한화포레나인천연수 103동 6층601호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.44㎡ (13.44평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가636,000,000원
최저가636,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금63,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.13 636,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 혜성 · 평가일 2025.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 ""선학경기장"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 선학역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
건물의 구조
2023.09.22 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상23층 건물내 제103동 제6층 제601호로서,
- 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
- 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있으며, 지하(B2~B3)에 주차장이 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
남동측 방면으로 노폭 약 13미터 내외의 왕복2차로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26)입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.