나이스옥션 법원경매 인천 2025타경510273 [1] 인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1208동 2층 203호 아파트 경매

인천광역시 남동구 논고개로 10 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트, 1208동 2층 203호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경510273(인천지방법원 경매3계). 감정가 470,000,000원, 최저가 329,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 510273 [1]
소재지인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1208동 2층 203호
도로명주소인천광역시 남동구 논고개로 10 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트, 1208동 2층 203호
용도집합건물
매각기일2026.06.15
관할법원인천지방법원 경매3계 (032-860-1603(구내:1603))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역, 도시관리계획 입안중, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)중학교, 제3종일반주거지역, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)역사문화환경보존지역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 논현동 755-4 에코메트로12단지한화꿈에그린아파트 1208동 2층 203호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적54.67㎡ (16.54평)
건물면적85.00㎡ (25.71평)

금액

감정가470,000,000원
최저가329,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금32,900,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.08 470,000,000원 유찰
2차 2026.06.15 329,000,000원 매각
2차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.20 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 '인천고잔중학교' 동측 인근에 위치함
○ 주위환경
소래포구 주변 대규모 아파트지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움
○ 대중교통여건 : 무난함
-버스: 단지 주변 간선도로(논고개로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 북동측 인근에 전철역(수인분당선,소래포구역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층 건물내 2층 203호로서
○ 외부마감: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 아파트로 이용중임
설비내역
○ 부대설비: 급수급탕배수설비, 환기설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 등
○ 난방설비: 지역난방 열병합
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 사다리형 평지
○ 이용상태 : 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 단지주변으로 광로 등의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2024-04-03)(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광과 032-453-2134))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주차:1987대(세대당1.53대)