나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경2313 [1] 경기도 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 1405동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 남양주시 다산순환로 242 다산자이 폴라리스, 1405동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2313(남양주지원 경매1계). 감정가 882,000,000원, 최저가 617,400,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2313 [1]
소재지	경기도 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 1405동 OOOOOO
도로명주소	경기도 남양주시 다산순환로 242 다산자이 폴라리스, 1405동 OOOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.04.01
관할법원	남양주지원 경매1계 (0318694421)
이용제한	(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립승인지역, 성장관리권역, 공공주택지구, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 배출시설설치제한지역

경기도 남양주시 다산동 6015 다산자이폴라리스 1405동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	51.18㎡ (15.48평)
건물면적	84.71㎡ (25.62평)

금액

감정가	882,000,000원
최저가	617,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	61,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.25	882,000,000원	유찰
2차	2026.04.01	617,400,000원	매각
2차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.14)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이용희 · 평가일 2025.06.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 '다산하늘 초등학교'북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 근린생활시설, 하천, 공원 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남측인근에 전철 8호선 '다산역'이
소재함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상28층 중 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 하단부 치장석 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감(탐문)
창호 : 새시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 냉난방설비, 승강기설비, 지하
주차장등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형상의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 다산순환로와 접하며, 남측 및 동측으로 완충녹지를 사이에 두고 공도가 통과함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산진건 공공주택지구), 중로1류
(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택
지구(남양주 다산진건 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에
관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : -