나이스옥션 법원경매 거창 2024타경649 [2] 경상남도 합천군 가회면 월계리 1283 전 경매

경상남도 합천군 가회면 월계리 1283 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경649(거창지원 경매2계). 감정가 18,694,000원, 최저가 3,283,000원. 매각기일은 2026-03-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 649 [2]
소재지	경상남도 합천군 가회면 월계리 1283
용도	전
매각기일	2026.03.27
관할법원	거창지원 경매2계 (055-940-7142)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	1,438㎡ (435.00평)

금액

감정가	18,694,000원
최저가	3,283,000원 (감정가 대비 18%)
입찰보증금	328,300원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.11	18,694,000원	유찰
2차	2025.08.22	14,955,000원	유찰
3차	2025.10.17	11,964,000원	유찰
4차	2025.11.21	9,571,000원	유찰
5차	2026.01.09	6,700,000원	유찰
6차	2026.02.20	4,690,000원	유찰
7차	2026.03.27	3,283,000원	매각
7차	2026.04.03	-	최고가매각허가결정
7차	2026.05.13	-	납부<br />(2026.04.21)

감정평가 요약

감정평가기관: 산하 · 평가일 2024.06.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 합천군 가회면 월계리 소재 "월계마을" 내 및 서측 근거리, "산두마을" 서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 산간농촌지대 및 산간농경지대임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황
은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형 토지로 현황 "전 및 일부 농로, 묘지"임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 "묵답"임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 "주거나지"임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 "주택부지"임.
인접 도로상태: 기호(1) : 현황 서측 소재 폭 약3m포장농로(본건 일부 농로)를 통해 진출입하고 있음.
기호(2) : 지적도상 "맹지"임.
기호(3) : 남측 소재 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(4) : 지적도상 동측으로 도로에 접하나, 현황 폐도상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2)∼(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_700)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>.
제시목록 외의 물건: 기호(3),(4)지상에 후첨 "지적개황도"및"사진용지"와 같이 제시외(ㄱ),(ㄴ) 소재하고 있음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 기호(1)지상에 후첨 "사진용지"와 같이 연고자 미상의 분묘 1기 소재하고 있음.

물건 비고

- 토지 지상에 분묘 1기가 소재함, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(회신서 첨부, 입찰 전 해당관청에 문의요망)