나이스옥션 법원경매 거창 2024타경922 [5] 경상남도 함양군 수동면 내백리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.03.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건(기호 1 ~ 6)은 경상남도 함양군 수동면 내백리에 소재하는 토지로서, ""내백마을""
내 및 북서측, 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 답, 전, 임야
(자연림) 등이 혼재한 지역임.

교통상황

기호(1),(2),(3),(4),(5)
: 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때,
제반 교통사정은 보통임,

기호(6)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제
반 교통사정은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임.
기호(2): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임.
기호(3): 세장형으로 평지의 토지로서, '답'임.
기호(4): 사다리형으로 평지의 토지로서, '답'임.
기호(5): 사다리형으로 평지의 토지로서, '단독주택 건부지'임.
기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임.

인접 도로상태

기호(1),(2): 북측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음,
기호(3): 남동측 부분에 노폭 약 2.5~ 2.8M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음
기호(4): 지적도상 동측으로 2차선 아스콘포장도로와 접한 상태이며, 북측으로 노폭 약
3M 내외 시멘트포장도로 있음,
기호(5): 서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장 진입로 있음,
기호(6): 지적도상 북동측으로 도로와 접한 상태이나, 지적도상 도로는 현황 폐도상태인
바, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3),(4)
: 농림지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>.

기호(5)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 소하천구역(2015-05-12)(딱밭골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(
2015-05-12)(딱밭골천)<소하천정비법>.

기호(6)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

가. 토지 기호(1),(2) 지상에 비닐하우스가 소재함.(※ 지적도 및 건물개황도 참조)
나. 건물 기호(7-나)에 제시외건물이 소재함.(※ 지적도 및 건물개황도 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(7-가)
: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅, 타일 등
창호: 샷시창호.

기호(7-나)
: 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
외벽: 페인팅.
창호: 샷시창호.

이용상태

기호(7-가): '주택'임.
기호(7-나): '창고'임.

설비내역

기호(7-가): 위생설비, 급.배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
기호(7-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.

부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.

나. 본건 건물 기호(7-나)의 공부상 면적은 '27㎡'로 등재되어 있으나, 현황 실측면적은
'약 15㎡'임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)